Prowadzimy budowę od pierwszej mapy geodezyjnej do oddania kluczy. Każdy etap ma w umowie zakres, cenę i datę odbioru, więc zawsze wiesz, za co płacisz i kiedy.
Ceny podajemy za m² powierzchni użytkowej, brutto z 8% VAT, z materiałami i robocizną. Możesz zamówić cały zakres albo jego część, na przykład dokończenie budowy, która stanęła na stanie surowym.
Zanim powstanie pierwszy wykop, sprawdzamy działkę i warunki zabudowy. Projektujemy dom od zera albo adaptujemy gotowy projekt i prowadzimy formalności do prawomocnego pozwolenia.
Konstrukcja domu od fundamentów po więźbę dachową. Etap kończy się wiechą i na tę okazję zapraszamy Cię na budowę.
Dom dostaje dach, okna i drzwi, więc prace wewnątrz mogą trwać niezależnie od pogody.
Instalacje, ogrzewanie, wentylacja, tynki i wylewki. Po wykończeniu tego nie widać, ale od tego etapu zależą Twoje rachunki przez kolejne trzydzieści lat.
Wykończenie w jednym z trzech standardów albo według projektu autorskiego. Projekt wnętrz jest w cenie.
Kuchnię, garderoby i zabudowy mierzymy na gotowych ścianach i montujemy razem z AGD, więc wprowadzasz się do domu, w którym wszystko działa.
Przykłady policzone tym samym cennikiem co kalkulator: od działki, bez projektu i pozwolenia. Pod kwotą podajemy czas samej budowy. Więcej o kosztach piszemy w poradniku.
| Dom | Stan deweloperski | Pod klucz, Dąb | Pod klucz, Trawertyn | Z meblami, Na wymiar |
|---|---|---|---|---|
| Dom 120 m² | 768–912 tys. zł7–10 miesięcy | 1,00–1,18 mln zł9–13 miesięcy | 1,10–1,29 mln zł9–13 miesięcy | 1,39–1,72 mln zł11–16 miesięcy |
| Dom 160 m² | 1,02–1,22 mln zł7–11 miesięcy | 1,34–1,58 mln zł10–14 miesięcy | 1,46–1,72 mln zł10–15 miesięcy | 1,86–2,29 mln zł12–18 miesięcy |
| Dom 220 m² | 1,41–1,67 mln zł8–12 miesięcy | 1,84–2,17 mln zł11–16 miesięcy | 2,01–2,37 mln zł12–17 miesięcy | 2,55–3,15 mln zł14–20 miesięcy |
Każdą ratę płacisz po odbiorze etapu przez inspektora nadzoru. Tak wygląda podział przy pełnej budowie, od działki po klucze. Przy krótszym zakresie rat jest mniej.
| Kiedy | Co odbierasz | Część ceny |
|---|---|---|
| Podpisanie umowy | Harmonogram, kosztorys, ubezpieczenie budowy | 10% |
| Stan surowy otwarty | Fundamenty, ściany, stropy, więźba | 25% |
| Stan surowy zamknięty | Dach, okna, drzwi zewnętrzne | 15% |
| Stan deweloperski | Instalacje, tynki, wylewki, elewacja | 22% |
| Pod klucz | Wykończenie i biały montaż | 25% |
| Protokół bez usterek | Usunięte uwagi z odbioru końcowego | 3% |
| Razem | 100% |
Koszty, o których inwestorzy zwykle dowiadują się dopiero na budowie, wpisujemy do umowy od razu. Tak samo jasno piszemy, czego w cenie nie ma.
Przyjedziemy, obejrzymy działkę i warunki zabudowy, a w ciągu 48 godzin dostaniesz wstępny budżet i harmonogram.
Umów wizję na działce